受疫情衝擊，國際來台旅客驟減，2021年僅剩14萬人次，國內以飯店觀光業、店面影響最大，更出現關店潮、轉手潮與改建潮等三大現象，其中光飯店業申請危老改建就有13件，市場專家分析，不少飯店本就老舊，又碰上疫情衝擊，搭上容積獎勵改建效益高，預估未來價值上看千億元。
從2019-2021年共有13件飯店申請危老改建，包括台北馥敦飯店南京館、六福客棧、義工工業飯店、宣美精品飯店、豪祥大旅社、西華飯店、國賓飯店、神旺飯店、三德飯店、首都大飯店小巨蛋館、昰美精品旅館、洛碁大飯店花華分館、優美飯店。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，這波疫情導致的觀光雪崩，讓業主重新思考不動產未來經營方向，畢竟有些飯店屋齡也偏老舊，就算疫情過去，但競爭力不見得比的上新飯店，部分老飯店從不動產經營轉型不動產開發，精華區不動產資產活化後可創造更高效益。<摘錄經濟>
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