美中貿易戰持續延燒，台商也陸續回流找廠，桃園市再釋三筆廠房標售案，包括定穎電子持有的龜山工業區廠房，浩瀚數位位於華亞科技園區廠房，另外，宏泰電工於大園工業區的廠房也已釋出，合計三案底價落在37.69億元。

　　桃園市具備完整成熟的產業聚落，在這波台商回流的招商成績亮眼，不過，商仲業者指出，美中貿易戰帶動的需求不減，但前此部分土地開價過高，導致成交狀況不如預期，近期釋出的土地是否能順利標脫，還得看「價格合理性」。

　　商仲業者指出，若這三案都能順利於第3季及第4季標脫，可望再貢獻今年工業不動產交易金額，整體市場表現備受期待。

　　美中貿易戰磨擦帶動的台商大遷徙，政府推出的「歡迎台商回台投資行動方案」，本月初已有106家廠商申請核淮，投資金額已突破5,370億元，提前達到政府設定的5,000億元目標。

　　商仲業者進一步分析，台商回流設廠熱區中，桃園市名列前茅，吸引指標大廠投資金額超過1,500億元，約占台商回流投資的四分之一。

　　近日桃園市釋出的標的，包括定穎電子的桃園龜山工業區廠房，委託第一太平戴維斯辦理公開標售，其土地面積為2,891.9坪，廠房面積5,827.84坪，標售底價8.2億元，開標日期10月18日。

　　第一太平戴維斯總經理黃瑞楠表示，龜山工業區是回流台商指名度相當高的工業區，包括佳世達、台達電子、和碩與英業達都在此設廠，且早在這波台商回流前，英業達即看好龜山工業區發展，2015年底斥資60億元買下宏達電龜山廠，寫下歷年最大單筆廠房交易案，如今再有標的釋出實屬難得。

　　同樣委託第一太平戴維斯的，還有浩瀚數位位於華亞科技園區的廠房，其底價為24.5億元，預計10月4日開標。

　　此外，宏泰電工也為活化資產，釋出大園工業區土地廠房，委託CBRE世邦魏理仕辦理，該土地面積總計約2,738坪、廠房建物面積總計約3,713坪，底價約為4.99億元，預計第3季末的9月25日開標。<摘錄經濟>