近年來台北巿捷運共構或是精華地段被興建為豪宅、套房等趨勢
悄 悄出現變化。據悉，昔日被視為北巿「華爾街」的松江、南京
商圈最 近有辦公大樓落成或興建中，包括明（3）日落成啟用的
將捷巴菲特 大樓將規畫為辦公大樓，松江南京站捷九案以及原佳
佳保齡球館也被 設計為商辦大樓。

將捷副董事長林嵩烈指出，松江路沿線建物較為老舊，預期未來
捷 運通車後，將帶動區內建築快速更新，租金可望挑戰每坪每月
2,000 元，甚至2,500元大關。

「捷運聯合開發」是將捷另一項營運重點。林長勳說，近年積極
參 與台北市捷運局主辦的公開評選投資人案件，先後拿下捷運新
莊線行 天宮站捷五（將捷巴菲特大樓）、捷運新莊線松江南京站
捷九，更積 極參與捷六、捷運松山線中山站捷一、捷二用地等案
件。捷五案「將 捷巴菲特」即將於10月3日啟用，除9樓以上已售
出部分，多為買家自 用外，9樓以下捷運局擁有部分也將釋出，
給民間企業使用。

瑞普國際物業總經理劉美華透露，松江路、民生路口的佳佳保齡
球 館亦被規畫為辦公大樓。對松江、南京商圈陸續有新辦公大樓
釋出， 劉美華說，近年來雖然信義商圈快速崛起，但南京、松江
仍頗受日系 外商，以及本土傳產、航運、旅遊業青睞，像是日商
三洋，本土的萬 海、日勝證等都將總部設在松江、南京商圈。

<摘錄工商>