位於北市松江路、南京東路口的捷運新莊線松江南京站「捷九」
地 上權BOT案本周由將捷建設取得。

本案是北市第一件設定50年地上權的捷運共構大樓，建商不得移
轉 產權，但因建商不必購地，年租金投資報酬率可達5％。

松江、南京捷九捷運聯開共構商辦案，土地面積300餘坪，預定
規 畫17層純辦大樓，以捷運路網為設計主軸反映在建築立面造型
上，更 融合綠建築、節能、環保等設計理念，全案配合捷運新莊
線通車時程 ，預定101年完成。

將捷董事長林長勳表示，有別於交九轉運站50年地上權的產權可
轉 售，捷運局以BOT架構，設定捷九產權不得移轉，建物50年後
地上權 結束後再交還給政府，初估每坪租金只要超過1,500元以上
，就可回 收資金，報酬率約5％至6％。

為準備松江南京站50年地上權案，將捷將於明年進行增資，資本
額 目標由目前的11.5億元增加至15億元。林長勳說，增資方式將
為引進 策略合作夥伴，但並無上市櫃發行計畫。

<摘錄工商>