五大銀前四月新增房貸 劇減 年減635.15億，房市呈趨勢性下降；4月新承做房貸利率升至2.282％，續寫逾16年新高

　　中央銀行公布4月五大銀行新承做房貸金額及利率，單月新增房貸 降至627.3億元，較前月下降192.79億元，累計前四月新增房貸較去 年同期大幅年減635.15億元，整體房市仍是呈現趨勢性下降。4月新 承做房貸利率上升0.018個百分點至2.282％，續寫2009年1月以來的 逾16年新高水準。

　　4月六都買賣移轉棟數年減26.32％，前四月年減24.34％，央行公 布4月五大銀行新承做房貸金額及利率，累計前四月新增房貸2,702. 8億元，較去年同期的3,337.95億元，大幅年減635.15億元。

　　央行官員表示，整體房市呈現趨勢性下降，房市已看到降溫，並出 現量縮、價格漲幅縮減的情形，對於是否受到川普對等關稅政策衝擊 ，因為目前僅一個月的數字，「或多或少有影響」，但購置房屋是中 長期的決策，因此還要持續觀察看看。

　　根據央行統計，4月台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀等五大銀行 新增房貸627.3億元，較3月的820.09億元，減少192.79億元。央行官 員指出，4月六都買賣移轉棟數年減26.32％，前四月年減24.34％， 顯示整體不動產放款集中度或貸款餘額皆下降，房市呈現趨勢性滑落 。

　　對於打炒房措施成效，央行官員重申，政府在健全房市成效有幾大 方向，一是市場投機行為有降溫，反映在成交量減少，價格漲勢也已 放緩甚至下跌，民眾對房價預期已降溫；二是不動產放款集中度持續 向下；三是央行希望信用資源流向無自用住宅族群，近期無自用住宅 者購屋貸款占比已有增加。

　　五大銀行4月新承做房貸利率上升0.018個百分點至2.282％，利率 連七月上揚，持續逼近2008年12月的2.523％。央行官員說明，這部 分顯示出央行、金管會、財政部等部會的健全房市相關措施，已有明 顯成效，加上銀行對不動產的風險控管更加嚴格，也就是審慎承做， 因此反映在房貸利率的上揚。另外，4月新青安占整體新增房貸的比 重約37.35％，為今年低點。   <摘錄工商>