台灣金聯資產管理18日宣布釋出「2025年台灣金聯平價住宅」，銷 售專案自20日開始，為期33天，今年擴大釋出全國共100戶平價住宅 ，其中，最低總價為台中市北區漢口商圈的11.02坪套房，總價僅29 9萬元，而最低單價則為桃園龍潭百年一路透天厝，每坪僅12.1萬元 。

　　台灣金聯董事長宮文萍表示，平價屋計算修繕及房屋稅、土地稅等 成本，並按照區域屋齡訂價，相較市場行情，大致上較去年實價登錄 打92折；尤其，今年在六都都有不到千萬元物件釋出。

　　宮文萍指出，今年平價宅物件從去年88件增至100戶，尤其六都物 件比例提高至84％，且增加捷運宅案件數至15件；並延長履約期限至 120日，方便籌措資金，以回應民眾購屋需求。

　　而區域分布方面，宮文萍表示，幾年六都占84件，整體北北桃有5 2件；以全部物件售價分析，1,000萬元以下占40件，而位於宜蘭縣、 台北市、桃園市、新竹市、台中市、高雄市等區域物件，每坪平均單 價均低於去年實價登錄。

　　今年最低總價落在台中市漢口商圈套房僅299萬元，台北市重慶北 路二段套房935萬元、新北市景平路套房635萬元等在千萬元以下物件 ，也極具吸引力。

　　至於捷運宅方面，今年有15件距離捷運站500公尺內（含共構宅） 捷運宅，其中，共構宅有5件，4件位於中和新蘆線的菜寮站，1件位 於文湖線的內湖站，另10件距捷運站步行距離僅約500公尺以內，依 序為雙北8件、高雄2件。另外，今年總價千萬以下的小坪數住宅推出 40件。

　　台灣金聯表示，去年平價宅共有近4,800戶登記，而去年整體銷售 率達98％，為歷年最高；過去14年平均銷售率8成，而近幾年銷售率 逐年提升，大致都在95％以上。

　　宮文萍分析，經過中央銀行第七波信用管制後，今年房市已有降溫 ，市場交易量縮、價格微幅下降，第八波應會用金檢替代，市場氛圍 持續觀望，在此市場趨勢下，評估今年銷售狀況與去年持平。

　　至於民眾籌資方面，在房貸控管措施之下，近期撥款時間拉長，此 次台灣金聯也將履約期由原本90天拉長到120天。台灣金聯也洽商土 銀、臺灣企銀及彰銀配合措施，但若民眾有自己配合的銀行，也可自 行找銀行辦理。   <摘錄工商>