台灣地震次數頻繁，根據地震測報中心數據，每年多達40,000次，其中有感地震約1,000次。然而震災帶來的傷害是不可逆的，台灣歷史記載最大的地震，是西元1694年（清康熙33年）4月，距今330年前，發生在台北地區的山腳斷層，造成台北瞬間下陷，並形成『康熙台北大湖』。

為了掃除居住者對地震的恐慌，以及房屋耐震的疑慮，寶舖乃堅定推0.41G超高耐震住宅，媲美全台最堅固建物-核電廠。而8年時間精心雕琢出來的5棟稀有品種住宅大樓，皆在短時間內完售一空，顯見此類高成本又費工耗時的產品，儘管業界主流不推，但市場的需求正在爆發。

從台北市大安區崛起的寶舖建設公司，堅持異於建設主流市場，選擇走在孤寂的「全透明」道路上，以房屋優生學的角度，專注打造0.41G超高耐震住宅大樓。寶舖高舉的「0.41G」高標準耐震能力，獲得識貨消費者力挺，連台灣省土木技師公會理事長洪啟德都感嘆產品稀有，這輩子還未審驗過標準0.41G的建築！

問：在雙北地區，政府規範的住宅建築耐震能力是0.24G，除了一戶要價新台幣18億元，號稱耐震可比核電廠的「陶朱隱園」外，曾經是世界第一高樓的「台北101」大樓為0.33G，台北少數知名豪宅也僅標榜0.33G，為何寶舖要標新立異高舉0.41G的標準？

寶舖建設答：震災帶來的傷害是不可逆的！台灣最大的地震，可追溯自西元1694年（清康熙33年）4月，距今330年前，發生在台北地區的山腳斷層，造成台北瞬間下陷，並形成「康熙台北大湖」。再者，1999年中部地區921七級強震，造成2,415人罹難、10萬5千餘棟房屋全倒或半倒。而國家地震中心警告，台北300年大地震周期早就到了。面對大地震周期來臨，我一直在思考「住宅」如何耐震避險的問題。而核電廠最高規的耐震設計，以及富邦蔡家豪宅耐震0.41G的傳聞，直接給了最佳的啟示。我自此決定，寶舖選擇以安全為特色，堅定以0.41G耐震能力為標準規格。

一般建築的標準，就是期許「小震不壞、中震可修、大震不倒」。換句話說，達到0.41G耐震的高標準住宅，不代表遭到強震侵襲時，可以保證不會損壞。一旦遭受8、9級強震，長時間搖動，還是扛不住。但實際上以雙北地區0.24G的標準，卻是完全根本來不急逃生，0.41G在結構耐震的保護下，延遲了建築物的坍塌，大幅增加逃生機會，猶如生死一線間為自己與家人做的選擇，孫子兵法所謂「無恃敵之不來，恃吾有以待之」就是這個道理。

問：建築結構同樣是SC（鋼構），寶舖「全健築　知行」如何達到0.41G耐震能力？請問建材、工法有何差異？

寶舖建設答：總體來說，影響房子耐震能力大致有下列6大原因：1.結構耐震設計（0.24G~0.41G的選擇）；2.管線規劃設計（柱內埋管、樓版內埋管）；3.施工規劃不當（柱梁、梁梁交接處管線穿梁）；4.施工品質不良（鋼筋未確實綁紮、鋼構未確實焊接）；5.混凝土強度不足（任意加水、雨天灌漿）；6.施工管理不良（煙蒂、檳榔渣、寶特瓶...混入結構內）。

以即將完工的「寶舖CARE」為例來說，首要是水泥磅數，現在建築法規一般標準3,500磅／平方英吋，原則上水泥磅數與樓高成正比，高層大樓會用更高磅數的水泥。樓高14層大致就會在底層（5樓以下含地下室）加強磅數，讓基礎更加穩固，寶舖則是6樓以上用料5,000磅，底層提高到6,000磅；其次是鋼筋，一般0.24G用料約400公斤／坪，寶舖約1,000公斤。由於每單位鋼筋密度不同，0.24G的鋼筋間距是15公分，0.41G的鋼筋間距為10公分以內。這樣的密度增加了鋼筋綁紮的難度，竟有工人綁到二樓就辭職不幹了。從綁鋼筋到完成灌漿，一般一個樓層工作天數大約14天，寶舖的工序加上國際第三方百年檢驗單位SGS檢測時間，則需耗費20天，每一樓層多6天，按14樓建築來算，就得增加84天的工期。

除了建材的差異外，最重要的是嚴謹的建築結構設計規範，先天不犯傷筋動骨的錯誤。尤其在建築結構上，寶舖建築工法最特別的是，管線和結構體100%分離，做到完全明管設計，雖說按法規在柱子裡不超過4%的體積之內可以埋管，並且在結構力學的設計上，僅限梁柱交接處梁深兩倍範圍內的梁不能有管線穿過。但寶鋪為了做到0.41G的抗震級數，不僅梁柱等重要的結構體裡完全沒有管線，連樓地板和承重牆及剪力牆裡面也沒有。另外，也確保了管線即使發生漏水，不會侵蝕混凝土和鋼筋 ，進而產生無法逆轉修復的壁癌。明管設計的另一個好處，也保證了結構體和牆壁的耐用壽命年限，突破一般40年的限制。

問：這樣施工完成後，經過什麼認證，確認達到0.41G的標準呢？

寶舖建設答：一般的建案僅採兩級工程品質管理，亦即由小包工頭，以及營造廠派員自主監工，頂多建設公司工務部門偶而再看幾眼。建築完工落成後，鋼骨、鋼筋等結構，被混凝土包覆，可能參雜菸蒂、飲料瓶罐等廢棄物，混凝土又被外觀覆蓋，只能看見房屋的表面，無法回溯內部結構的建造狀況，未來一旦建築物品質出包，卻由建設公司法人擔當法律責任，簡直是禍從天降。

「寶舖全健築-知行」2-3房雙主臥(25-39坪)

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