台泥昨(8)日宣布,與忠泰建設正式簽約,雙方將於台泥新竹縣竹東鎮舊廠約6,508坪土地,共同打造結合低碳建材的新世代低碳樂居生活圈。此開發案建物面積2萬5,078坪,總銷金額預估達90億元,規劃2025年開始預售,2028年完工,未來周邊與其他潛在開發利益逾百億元。
台泥表示,竹東舊廠區開發案為台泥在當地的第一期合作案,後續尚有2.2萬坪土地可供開發,未來將規劃二、三期的開發計畫,並於適當時間進行選商。業界估計,台泥竹東土地未來總銷金額上看300億元。
台泥總經理程耀輝指出,台泥近年積極開發全新水泥及混凝土品項,更在儲能、創能、綠能等領域持續邁開步伐。忠泰建設近年與國際大師合作,同時進軍百貨商場,忠泰發展至今,不只專營在住家、辦公等建築領域,還包括一些文化設施、美術館、餐廳、藝廊等,在業界頗負盛名。
忠泰建設總經理瞿世泉表示,與台泥2021年展開對話與接觸,2022年4月簽署合作備忘錄,雙方合作可說是強強聯手。相信與台泥的合作,將更進一步實踐「人與環境友善共生」,期許對未來居住產業永續開發的進程寫下重要的一章。
此外,這次的開發案將採用全台灣最低碳混凝土「台泥Total Climate系列石灰石水泥混凝土」,初估可達混凝土用量減碳34%。
瞿世泉表示,忠泰看好竹東房地產市場,與台泥合作的舊廠開發案為一完整素地,竹東鄰近竹科,可吸引竹科就業人口,且有快速道路及二高通往其他地區,目前當地住宅行情約為每坪30萬至35萬元。忠泰擬在此規劃30至50坪適合首購、自用型的產品,由於這項開發案目前尚未申請建照,估計最快2025年興建並開始預售,2028年完工。
<摘錄經濟>