工業地產市場持續發燒,台灣寶僑公司19日公開標售台中工業區的 千坪廠房,出現「五搶一」的搶標局面,最後低調型的自用買家,以 總價4.3億元得標,換算每坪廠房得標價達38.7萬元。
台灣寶僑公司位於台中工業區的廠房,委託瑞普萊坊辦理公開標售 作業,標的位於台中工業區二十四路三號的廠房,基地規模約1,578 .45坪、面寬超過80米,建物面積約1,110.64坪,區域及個別條件均 可充分滿足製造、倉儲、研發、物流、辦公室等各種使用需求。
19日開標總計吸引五組投資人競標,呈現「五搶一」的競爭局面, 最後開標結果,某自用型買家以總價4.3億元得標,每坪得標價格達 38.7萬元,高於區域平均行情。
瑞普萊坊表示,台中工業區是國內發展時間最長、產業類型豐富的 工業區,目前進駐的產業需求穩定,地價也維持穩定上漲格局,得標 價符合區域合理行情。
據內政部實價登錄資訊,台中工業區近十年的土地價格,已從201 2年每坪平均的17.8萬元,漲到2021年每坪平均33萬元,累計十年漲 幅高達85.4%,平均每年漲幅達9.5%。
據統計,台中市核發建造執照面積自2018年起就是全國第一,建築 投資底氣十足,而前七月的商業類、工業、倉儲、辦公、服務等核發 面積超過30萬坪,占六都近三成、為全國第一,甚至是台北市的三倍 。
瑞普萊坊指出,
<摘錄工商>