麗寶建設集團首次把出租性不動產導入住宅市場，在新北市三重的 設定地上權70年的住宅大樓「青漾寓所」，採只租不售模式，對外出 租，最短簽約租期為1年，最小單位自12坪起跳、每月租金約3萬多元 起；還別出心裁規劃女性專用樓層，共2個樓層、8戶，更有每天提供 早餐的軟體服務，顛覆地上權住宅市場，預計近期公開。

　　麗寶建設集團總裁吳寶田最近又有驚人之舉，在三重的地上權住宅 開發案「青漾寓所」，首度創下集團第一次紀錄，採取只租不賣方式 ，對外出租飯店精品小宅；若依其租金和附近市場行情推算，每年租 金報酬率上看6％∼7％，遠高於一般商用不動產的收益率。

　　麗盛建設總經理何昭宏表示，「青漾寓所」這是麗寶建設集團第一 次把只租不售的出租性資產導入住宅市場，地點位於三重集賢路，與 北士科園區僅一橋之隔，基地面積432坪，規畫為地上10樓、地下2層 的住宅大樓，一層4戶，每戶自12坪1房起至23坪2房產品不等，家具 和家電全配備，一卡皮箱即可入住；集團特別打造為防疫健康宅，除 提供「當層排氣」外，還加碼加裝「吸氣閥」、「正壓調節」等設備 ，其中兩個樓層為女性專屬。

　　何昭宏表示，在軟體服務上，更有飯店管理服務，每天提供早餐及 輕食，並與擁有多年包租代管與代租代管經歷的物業公司合作，讓住 戶在進住後能擁有家的舒適，並擁有安全上的管理及生活上的便利。

　　何昭宏表示，目前「青漾寓所」每月租金3萬多元起，最短租期1年 ，最近才完工落成、試招租，結果已有8戶被訂走，客層包括來自北 士科園區、三重在地客及國外回來的客戶

　　何昭宏表示，麗寶集團未來不排除持續擴大租賃式飯店精品宅市場 ，只要地點好、有租賃需求且具一定的租金收益率，都會規畫這種模 式，麗寶集團在北市一江街地上權案，可望進行評估。<摘錄工商>