陸客買豪宅 興富發樂了 台中「四季天韻」一口賣出五戶 成交
2億元 順天、午陽等建商蓄勢搶商機

總統選舉後，房地產前景看俏，台中七期豪宅市場昨（２６）日
傳出已有第一組中國大陸投資客現身，日前在七期新市政中心一
口氣買下五戶、６４０坪豪宅，成交金額約２億元，購屋標的為
興富發建設（２５４２）推出的「四季天韻」。

這組陸資客是以港商的名義進場，隔天就匯了６０萬美元下訂。
興富發「四季天韻」位於台中大都會歌劇院旁，規劃３５層豪宅
建築，採用ＳＳ鋼骨免震結構設計，也是興富發在台中七期的指
標個案。

台中市建築開發公會理事長賴源釗表示，目前陸資在台中鎖定的
標的除了豪宅之外，也包括辦公等商用不動產。由於台中辦公市
場已有近十年的斷層，包括順天（５５２５）、午陽、興富發、
聯聚及大城等多家建商，都「磨刀霍霍」準備推出商辦大樓產品
。

也是大城建設董事長的賴源釗昨天就宣布，位於台中市文心路、
大墩１４街口的６００坪「商二」土地，將考慮由原規劃的住宅
大樓，變更推出３０層商辦大樓，預計今年底前動工，投資金額
約３０億元。

賴源釗指出，國民黨馬蕭配當選正副總統，兩岸三通開放在即，
陸資已開始進入台灣不動產市場；由於相關政策尚未明朗，這些
陸資多以港商名義、或藉由熟識的台商管道進入台灣市場。

目前，台中辦公市場租金行情相較於台北仍屬低檔，以七期的「
達摩」辦公大樓為例，每月每坪租金約８００元左右，昨天啟用
的「Ｒｉｃｈ　１９」，每坪約７５０元，順天建設在新市政中
心剛動工的「順天市政經貿廣場」，則喊到每坪１，２００元。

順天建設今年創業２０周年，投資２０餘億元推出的「順天市政
經貿廣場」暨企業總部大樓，預計明年底完工，規劃２３層大樓
建築，估計未來大樓年租金收入約１．５億元，投資報酬率近
１２％。

賴源釗表示，最近台商、台北客已成為台中豪宅市場的主力客層
，以大城「新紐約」為例，總統選後隔天，就有台商及台北客一
口氣下訂四戶，成交金額逾７，０００萬元。他預期，隨著政策
逐漸明朗，陸資客的比例也會跟著增加。
<摘錄經濟D1版>