公股銀行積極資產活化，除出租、處分、都市更新危老外，也積極 處分較不具商業發展潛力、住宅類的閒置不動產，同時因應提高員工 福利，眾多公股銀持續更新宿舍軟硬體設備，提供在職員工使用，讓 銀行長期持有的不動產透過改建、出租、自行規劃興建、都市更新來 提高資產價值。

　　第一銀行規劃，今年多管齊下，參與都市更新，包含台北市北投區 大業段、中正區公園段土地、忠孝大樓參與鄰地都市更新；資產出租 上，閒置行舍如延平大樓、竹南、太平、彰化、台南、高雄等皆已於 銀行官網及出租網站公開揭露招租訊息；另積極處分基隆、台中及高 雄市非自用土地。

　　一銀主管指出，部分行舍並藉由環境工程改善及綠建築設計提升建 物永續性與友善環境，增加資產附加價值，預計至今年將有40處自有 大樓取得綠建築標章，27家分行建置太陽能發電系統。另為提升員工 福利，今年預計辦理台北市延吉及新北市長泰宿舍更新。

　　土地銀行資產活化包含出租、處分、都更危老、古蹟活化利用外， 也規劃中長期以設定地上權方式活化市中心大面積土地，以提高銀行 資產利用效率。土銀規劃，今年持續標售銀行參與都更分回的房地， 並將在南投推出首件設定地上權案，還有積極推動總行大樓、金門分 行行舍及羽球館等三處改建案。

　　華南銀行創造資產使用效益或促使老屋延壽，原出租停車場業者改 採行公開招租模式，營造競爭態勢提升租金。對屋況欠佳、整理恐所 費不貲的資產，運用彈性租金方案，如提供裝潢期租金優待等方案， 以現況辦理出租，來達到修繕暨維護銀行資產。另外，將強化中南部 商辦空間活化，以全行行員共同行銷的方式對外招租、與連鎖業者或 知名企業緊密連繫，或與當地仲介配合。

　　彰化銀行統計，目前自有房地共有七件參與都市更新，三件辦理危 老重建及兩件自行拆除重建。相關資產活化除可改善老舊行舍，提高 資產品質、增裕行舍空間外，建築設計均會考量環保永續的理念規劃 ，並申請綠建築標章，達到節能減碳。

　　臺灣企銀持有屋齡達30年以上的營業行舍，規劃重建或都更危老、 整修計畫，目前選定老舊且動線不良行舍規劃大型整修，以每年五家 為目標。

  <摘錄工商>