1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
1-9-15, Sennichimae, Osaka Shi Chuo Ku, Osaka Fu, 542-0074, Japan
2.事實發生日:113/9/23~113/9/23
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
承租面積192.05平方公尺
每單位價格:13,017/平方公尺；每月租金日圓2,500,000元未稅
交易總金額：使用權資產為145,359,842元。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：林楷傑
與公司之關係：本公司之主要管理人員
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
基於營運整體規劃及管理考量，向林楷傑承租之營運場所，
該營運場所持有人係本公司之主要管理人員。
林楷傑係於西元2024年1月取得本案不動產之所有權，
取得交易價格計日圓12.8億元，賣方為非關係人株式会社KIC’s
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用。
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
租賃期間西元2024年11月1日至2029年10月31日共計5年，
每月租金日圓2,500,000元未稅。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
議價決定，並參考附近非關係人之租賃行情，並提報子公司董事會決議。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
專業估價者事務所：展茂不動產估價師聯合事務所。
估價金額：154,500,560日圓。
11.專業估價師姓名:
估價師姓名：楊哲豪
12.專業估價師開業證書字號:
(109)北市估字第000287號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用。
17.會計師事務所名稱:
圓富聯合會計師事務所
18.會計師姓名:
林錦華
19.會計師開業證書字號:
北市會證字第4231號
20.經紀人及經紀費用:
不適用。
21.取得或處分之具體目的或用途:
基於營運整體規劃及管理考量。
22.本次交易表示異議之董事之意見:
不適用。
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
西元2024年9月23日。
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用，子公司未設置監察人及審計委員會。
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:318,933,071元
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無。
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服務電話: 0800-268-882、 0800-268-883
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