永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，新北市近五年中古屋成交總價 帶變化，可發現總價帶1,000萬元以下住宅交易占比大幅減少，總價 1,000萬元以上住宅大增，主要原因有二，一是隨著三環六線、機捷 線等交通設施逐步到位，加上TPASS助力，增進新北市的交通便聯性 ，促動雙北生活圈不斷向外擴，有效推升新北市全市的房價上揚。

　　第二，在政策面，隨著去年8月新青安上路，貸款最高可達1,000萬 元的優惠，激勵買方優先選擇1,000萬∼1,500萬元的物件，以求優惠 最大化。

　　業者分析，今年新北市各行政區的主力總價帶占比，其中位處蛋白 區的五股、三峽與土城，總價1,000萬∼1,500萬元住宅占比最高。

　　陳金萍指出，由於新北市核心區域如板橋、中和、永和、新店等區 域的房價已高，因此有些買方在總價考量下，選擇至新北蛋白區置產 ，出現「以通勤時間換房價」現象，帶動五股、三峽與土城的中古屋 價格往1,000萬∼1,500萬元區間移動。

　　業者指出，目前淡水是唯一1,000萬元總價物件占比超過50％的行 政區。陳金萍說明，淡水由於長年供給量較大，使得房價增幅相對平 緩，總價也較親民實惠，因此吸引不少一定預算內的購屋族群在此卡 位置產。   <摘錄工商>