南紡(1440)副董事長侯博明昨(12)日表示,跨入百貨業的第一個代表作南紡夢時代將於第4季營運,接續將進行第2、第3期開發。市場認為,依其土地、樓地坪面積估算,整體開發價值可達710億元。
據了解,南紡昨日的股東會確認去年稅後純益12.12億元,每股稅後純益0.76元,並通過配發現金和股票股利各0.3元。
侯博明說表示,南紡夢時代開發案的第一期工程,在去年動工後,目前已完成主體建築,預計今年第4季將「會開出第一張發票」,正式營運,包括有商場、旅館、影城與南紡關係企業總部。
第二期開發準備在2016年啟動,為期三年,於2018年完工,項目有精品商場、五星級飯店、住宅社區;至於第三期開發規畫自2019年展開,同樣為期三年,項目有主題商場與住宅區等。
市場人士認為,南紡夢時代第一期開發佔地約8,000坪,總建築面積達5.5萬坪;第二期土地面積約1萬坪,其中包括5,707坪的住宅用地,總建坪約6.2萬坪;第三期總建坪約2.4萬坪,包括3,824坪的住宅用地及商場用地。若以現行土地行情及房價,換算總開發土地、樓地坪面積,整體開發價值可達710億元。
至於在聚酯化纖本業方面,展望今年,南紡指出,面對各地區的自由貿易協定衝擊,加上中國、印度、東南亞持續擴充產能的影響,未來內、外銷市場勢必面臨關稅障礙、供過於求等更加嚴峻考驗。
但該公司短期將嚴格控制庫存水平,隨時依市場狀況彈性調整銷售及生產策略,並加緊開發新通路、新客戶及新市場,來維持競爭力及獲利。長期則規畫朝向高品質、高附加價值的產品發展,提高獲利率。<擷錄經濟>