隨房市穩健，土地銀行1月7日至2月13日再度公告標售臺北市大安 區「吉美大安花園」4戶物件，每戶底價約1.35億元至1.52億元，皆 配有附屬車位，每戶坪數約80至90坪，預計2月13日開標。

　　土地銀行長年耕耘都市更新、危老重建及綠建築授信案件，都更與 危老融資核准額度合計突破2,400億元，綠建築融資額度亦達到千億 元規模。此外，土銀也運用自有土地參與都更，長年下來獲配不少都 更分回物件，「吉美大安花園」即為其中之一。

　　以「吉美大安花園」為例，土銀以自有土地參與都更案分回6戶， 在去年脫價格分別為1億4,428萬元、1億5,200萬元，顯見蛋黃區房市 呈現溫和穩健態勢。

　　此次土銀以「吉美大安花園」最後4戶再度公開標售，分別為該建 案82號7樓、7樓之1、11樓及80號11樓，每戶總價約1億3,521萬元至 1億5,251萬元、坪數約80∼90坪，車位單價為350萬元，不含車位每 坪單價約157萬元∼159.5萬元。

　　「吉美大安花園」地上21層、地下4層，採用SRC鋼骨結構搭配101 大樓同級的新日鐵制震壁，建材針對風力與地震皆具備制震效果，建 物穩定度及舒適性備受肯定。內部格局方正，單層各4戶，配備3座電 梯，而且皆為純住宅、無店面，公設比約33％，內部公設包含私人露 天泳池、交誼廳、健身房、頂樓空中花園，展現曼哈頓豪宅的高尚氣 派。

　　土銀指出，該案交通位置左擁大安森林公園，右抱信義計畫區，生 活機能佳，距捷運大安站僅300公尺，學區涵蓋建安國小、大安國中 、大安高工及師大附中，囊括商業、娛樂、文化、金融動脈，堪稱蛋 黃區指標豪宅。

　　因應國人居住安全，行政院加速推動老舊建物更新，113年下半年 也推行《都市更新條例》修正案並由立法院三讀通過，擴大原建築容 積更新重建對象，提高民間參與都更意願，預計全國有8,216棟建築 物適用、27萬戶受惠。<摘錄工商>